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已经暴雷的佳兆业大肆变卖资产恐怕依然难逃厄运!

发布日期:2022-08-31 07:31   来源:未知   阅读:

  量子科技炙手可热真正理解和传播都是一个难题。上周五,也就是7月8日,深圳佳兆业集团的下属公司——佳租宝公司,与湖南省岳阳经济技术开发区国有资产经营有限公司,就岳阳经开区国有资产经营有限公司旗下的金融大厦项目,举行合作签约仪式,由深圳佳兆业佳租宝的专业运营和管理团队,为岳阳金融大厦项目,提供专业的顾问支持,输出先进的运营管理经验。在岳阳金融大厦项目的开发、管理、招商、运营等多方面进行深度合作。

  显然,这对于深圳佳兆业公司,是个利好。在佳兆业公司已经暴雷的情况下,湖南省岳阳经济技术开发区国有资产经营有限公司还愿意和佳兆业合作,把一栋大楼交给佳兆业进行开发、管理、招商、运营,说明这家国有企业,看好佳兆业,不担心佳兆业半路破产倒闭。

  实际上,资金链早已经断裂的深圳佳兆业集团手机最快报码开奖现场,现在正在全力以赴,变卖资产,用以偿还债务和尽量维持公司运营。上周日,也就是7月3日,深圳“佳兆业·金融科技中心”,正式更名为“中信·城开大厦”,挂牌亮相。这说明,中信集团旗下的中信银行和中信城开投资公司,再一次无奈收购了佳兆业的“金融科技中心”项目,由债主变成了业主。

  “佳兆业·金融科技中心”,不,现在应该叫“中信·城开大厦”,位于深圳福田区深南路与上步路交叉口,占地大约是14400平方米,大厦地上52层、地下4层,建筑高度258米。大厦的总建筑面积是17.69万平方米。该大楼在2020年11月,就已经举行了封顶仪式,按照原来的计划,“佳兆业·金融科技中心”,将在2022年年初投入使用。但后来因为资金紧张,其建筑工地被迫停工。没有想到,随着佳兆业集团的资金链断裂,最终,“佳兆业·金融科技中心”,不得不用来抵债。

  据了解,中信银行和中信城开投资公司是深圳佳兆业集团的主要债权人之一,最高时,中信银行和中信城开投资公司,曾经贷款给佳兆业集团的资金高达300亿元。现在,佳兆业要玩完了,中信的两家企业,不得不把佳兆业的资产,收购过来。反正,钱,是不可能要回来了。在中信银行和中信城开收购“佳兆业·金融科技中心”之前,中信的两家公司,已经把佳兆业在深圳的三个项目,先后收购了过来。这三个项目分别是,佳兆业金沙国际乐园项目、佳兆业东角头项目、佳兆业航运红树湾项目。

  即使佳兆业把这些项目都卖给了中信银行和中信城开投资公司,但这对于缓解佳兆业集团的资金紧张局面,没有丝毫帮助。因为,中信城开投资公司不可能给佳兆业一分钱。中信银行和中信城开投资公司收购佳兆业的项目,也是迫不得已,作为金融企业,他们往外放贷,是为了赚取利息,而不是弄一些在建的项目回来。哪一家金融机构收购项目,都不是本意,而是为了减少损失。佳兆业转让这些项目,也不是他们的初衷,他们本来是要用这些项目赚大钱的。这样说吧,佳兆业转让给中信集团这些项目,不是双赢,而是双输。当然,佳兆业也因此减轻了一些债务负担。

  根据佳兆业的财务报告,深圳佳兆业集团现在的负债总额,高达2376亿元,仅在2022年需要偿还的债务,就多达226亿元。这个数字,在国内房地产行业,仅次于广州恒大的494亿元,排在第二名。资金链断裂,债务高企,销售回款也不行,变卖资产,几乎是目前深圳佳兆业集团唯一的出路。在2021年11月,深圳佳兆业暴雷之后,网上曾经流传过一份深圳佳兆业集团的“拟处理资产清单”,在那份清单上,佳兆业仅在深圳一个城市的项目,就多达18个。这18个项目的总建筑面积高达144万平方米,资产总价值高达818亿元。除了深圳,佳兆业在上海的“佳兆业·金融中心”也在拟处理的清单上。

  深圳佳兆业之所以大量变卖资产,说明他们已经到了山穷水尽的地步。不去变卖资产,就会跌入破产倒闭的深渊。但是,如果佳兆业把资产全部都卖给债主,没有资金进账,最终,还是厄运难逃。

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